Sebagai bagian dari meja bundar virtual seluruh dewan pada 7 April 2022 dan Peluncuran Program tatap muka pada 1 Juni 2022 di Camp Tuckahoe, Presiden Dewan Matt Haar dan saya berbagi informasi tentang diskusi yang dilakukan Dewan dengan Central Pennsylvania Conservancy tentang pelestarian “ areal penyangga” di Camp Tuckahoe – bagian dari properti yang tidak kami gunakan secara aktif untuk berkemah dan pemrograman, tetapi berfungsi sebagai area hutan belantara alami dan sebagai penyangga terhadap perambahan pembangunan di area Tuckahoe yang kami gunakan secara aktif.
Hari ini, kami ingin memberi komunitas Kepanduan New Birth of Freedom Council kami dengan informasi terbaru tentang kemajuan upaya ini. Awal pekan ini, Departemen Konservasi dan Sumber Daya Alam (DCNR) Pennsylvania mengumumkan hibah $1,17 juta kepada Central PA Conservancy untuk pembelian potensial mereka seluas 916 acre di Tuckahoe (Tuckahoe kira-kira seluas 1.300 acre).
Meskipun hibah DCNR merupakan langkah signifikan menuju potensi penjualan areal ini, kami belum berada pada titik keputusan akhir, dan masih ada beberapa masalah dan pertimbangan untuk dipertimbangkan Dewan sebelum membuat keputusan tentang penjualan prospektif. Nilai pasar yang dinilai dari sebidang tanah seluas 916 acre adalah $2,29 juta, dan Central PA Conservancy masih bekerja dengan giat untuk mendapatkan pendanaan publik dan swasta tambahan untuk mengatasi perbedaan itu. Kami berharap komitmen DCNR dapat menjadi katalis dalam menyelesaikan proses pendanaan.
Jadi, jika Anda belum pernah mendengar apa pun tentang presentasi yang saya dan Matt berikan di Roundtable April dan Peluncuran Program Juni, Anda mungkin berpikir, “Apa artinya ini bagi operasi masa depan di Tuckahoe? Dan apa yang terjadi selanjutnya?”
Pertama dan terpenting, kami akan dapat mengoperasikan Tuckahoe di masa mendatang persis seperti yang kami lakukan sekarang. Kami berencana mengoperasikan Tuckahoe untuk waktu yang lama. Jika kami benar-benar menyelesaikan penjualan ke Central PA Conservancy, kami akan melindungi kawasan hutan belantara alami di sekitar Tuckahoe yang menjadi penyangga terhadap perambahan peradaban sementara, pada saat yang sama, mengalihkan nilai finansial dari “buffer areal” ini untuk mendukung kami program inti untuk melayani kaum muda. Tuckahoe akan terus terlihat seperti hari ini untuk berkemah kami saat ini dan di masa depan.
Seperti yang akan diingat oleh banyak Pramuka, Dewan kami sebelumnya bekerja dengan Lancaster Conservancy beberapa tahun yang lalu dalam upaya melestarikan Peternakan Penyihir sambil membuka kunci nilai finansial tanah untuk menguntungkan Kepramukaan. Sementara Peternakan Penyihir adalah situs hebat untuk acara Safari, itu tidak digunakan secara luas jika tidak sebagai properti yang belum dikembangkan dan mengadakan satu acara di sana setiap empat tahun tidak membenarkan menjaga nilai tanah terkunci dalam kepemilikan parsel. Kami bekerja sama dengan Lancaster Conservancy selama berbulan-bulan, menegosiasikan hak yang telah ditandatangani untuk mengadakan Safari Penyihir di Peternakan Penyihir setiap empat tahun (dimulai dengan Safari September 2023) bersama dengan peluang berkemah lainnya, sebelum setuju untuk menjual Peternakan Penyihir ke Konservasi di 2020. Penjualan itu memberi Dewan sedikit lebih dari $ 1,7 juta sambil melestarikan tanah untuk generasi mendatang sebagai bagian dari Cagar Alam Hellam Hills. Dewan Eksekutif menetapkan pendapatan dari penjualan Peternakan Penyihir untuk peningkatan modal di kamp kami, dan kami telah melihat pendapatan itu digunakan di kamp.
Sejak penjualan Peternakan Penyihir, kami terus mencari cara untuk bermitra dengan konservasi lokal untuk melestarikan area hutan belantara di properti kami dan mengamankan sumber keuangan tambahan untuk mendukung Kepanduan lokal.
Jika penjualan di Tuckahoe membuahkan hasil, Central PA Conservancy akan menjadi pemilik properti sementara, dengan pemilik akhirnya adalah National Park Service, PA State Game Lands, atau PA State Forest. Bagaimanapun, areal ini akan tetap tidak berkembang, dengan akses rekreasi pasif bagi publik untuk mendaki, bersepeda, atau mungkin berburu. Opsi ini akan tergantung pada pedoman penggunaan pemilik akhir, tetapi pada kenyataannya, kami telah melihat aktivitas ini di areal penyangga selama bertahun-tahun.
Potensi penjualan areal di Tuckahoe ini, jika berhasil, kemungkinan besar tidak akan langsung berjalan dan bisa memakan waktu 2-3 tahun. Itu tidak akan membantu Dewan kami untuk memberikan kontribusi $2,7 juta terhadap dana perwalian para korban dalam penyelesaian kebangkrutan Boy Scouts of America, yang kami perkirakan akan selesai akhir tahun ini. Tetapi upaya ini suatu hari nanti dapat membantu kami mengisi kembali cadangan kami, termasuk sumbangan untuk kamp kami.
Kami juga akan mengejar peluang tambahan dengan Central PA Conservancy, termasuk menempatkan area perkemahan yang akan kami pertahankan di Tuckahoe ke dalam program perlindungan konservasi atau kredit karbon yang akan menyediakan dana untuk membantu kami mempertahankan kawasan hutan di kamp. Opsi yang sama ini, termasuk potensi penjualan "buffer areage", juga akan dipertimbangkan untuk Hidden Valley di masa mendatang. Tetap saja, saat ini kami terutama berfokus pada Tuckahoe, karena area Pegunungan Selatan adalah area prioritas Central PA Conservancy dalam mencari peluang untuk melestarikan lahan alami.
Selain melihat opsi konservasi di Hidden Valley dan Tuckahoe, Dewan melihat beberapa skenario potensial terkait pusat layanan kami saat ini. Tidak banyak dewan yang memiliki banyak kantor dan Toko Pramuka, dan seperti banyak bisnis lainnya selama pandemi, kami dapat melihat kebutuhan kami akan perubahan ruang kantor dan ritel. Kemampuan unit untuk melakukan bisnis dengan Dewan secara elektronik dan untuk mendapatkan merchandise Pramuka melalui layanan online seperti Scoutshop.org dan bahkan Amazon telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir dan secara dramatis mengurangi kebutuhan orang untuk datang ke kantor kami di orang. Dengan demikian, adalah bijaksana jika kita mempertimbangkan apa kebutuhan kita yang sebenarnya nantinya. Dewan memiliki tanggung jawab fidusia untuk secara hati-hati mempertimbangkan penggunaan terbaik dari semua aset kita, termasuk properti kita.
Perubahan selalu menantang, dan fokus berkelanjutan kami adalah selalu mencari cara untuk memperkuat kemampuan Dewan kami untuk mendukung unit Pramuka setempat. Kami tahu kamp kami sangat penting dalam upaya itu, dan saya menghargai Anda meluangkan waktu untuk membaca artikel ini sehingga Anda dapat lebih memahami pemikiran Dewan kami mengenai potensi penjualan di Tuckahoe ini dan inisiatif lain yang akan kami pertimbangkan untuk maju.
Salam Pramuka,
Ron Gardner
Eksekutif & CEO Pramuka
JL VETERAN 37 MALANG